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Wohnung 2, 1. Etage
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Wohnfläche:

ca. 144 qm

Garten:

ca. 150 qm

Baujahr:

1955 / saniert 2005

Zimmer:

4

Bäder

1

Gäste-WC:

1

Stellplatz:

möglich (Miete)

Garage:

möglich (Kauf / Miete)

Kaufpreis:

Euro 220.000

Diese schöne, geräumige und helle Wohnung befindet sich im 1. Geschoss eines Mehrparteienhauses mit derzeit insgesamt 4 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit (Harley-Davidson-Showroom). Es handelt sich um eine modern sanierte und gut ausgestattete Wohnung mit außergewöhnlich geräumigen und individuellen Räumen.

Über den mit Granitfliesen ausgelegten Flur gelangt man in die Wohnung, in der man alle Zimmer vom großzügigen Innenflur aus erreichen kann. Alle Zimmer zeichnen sich nicht nur durch Helligkeit, sondern auch durch einen günstigen Zuschnitt aus. Dies gilt auch für die große Küche, die Platz für einen geräumigen Essbereich bietet.

Abgerundet wird das Bild durch liebevolle Details wie einer Schiebetür mit Stilelementen zwischen Wohn- und Esszimmer und einem Erkerfensterband im Wohnzimmer.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche sowie ein WC. Separat und vom Flur aus zugänglich ist das weiß geflieste Gäste-WC, das mit Granitboden ausgestattet ist.

Im Flurbereich sind die Decken geringfügig abgehängt. In diese Decken sind Halogenstrahler eingelassen, die für funktionale und angenehme Beleuchtung sorgen.

Die Wärmeversorgung für diese Wohnung erfolgt zentral über die im Keller des Hauses befindliche Gas-Zentral-Heizung. Dort befindet sich auch der zur Wohnung gehörende große Kellerraum.

Die Umfassungswände des Wohnhauses bestehen aus massivem Mauerwerk (ca. 35 cm dick), desgleichen sind die Innenwände massiv gemauert (ca. 11,5 bis 25 cm dick). Die Fassade besteht aus Verblendmauerwerk, die Bedachung aus Walmdach mit Tonziegeln. Die Kellerdecken verfügen über Stahlbetondecken, die Geschossdecken über Stahlbetondecken bzw. Holzbalkenlagen. Bei der Treppe vom Hauseingangsflur in die erste Etage handelt es sich um eine Stahlbetontreppe mit Kunststeinbelag.

Zur Wohnung gehört der eigene Garten in Südlage.
Die Lieferung erfolgt frei von Mietern.